[发明专利]一种存取具有地理范围之讯息的方法

说明书

技术领域

本发明系关于具有不动产地理范围标示的动态地图与不动产数据库的网络服务器与相关方法，该网络服务器可提供用户对不动产相关信息进行查询、存取与建立，该些信息包括不动产交易信息、不动产基本信息、不动产广告信息等。

背景技术

不动产交易主要系透过房屋中介或代销进行，早期不动产信息系透过房屋中介或代销在电视、广播、报纸等传统媒体上进行广告，以传达不动产交易信息给购屋者。购屋者再亲身抵达房屋现场或者是售屋接待中心，以取得更多不动产基本信息，或售价等交易信息。

近年由于网络技术发达，越来越多不动产交易信息可以透过网络传递，例如各家房仲纷纷设立网络平台，提供不动产销售对象信息，而新成屋或预售屋的广告也经常在各大网络入口网站可以看到，内政部也在网络上提供了不动产交易的实价查询服务，让购屋者可以透过网络更快速、有效率的取得不动产基本信息或交易信息等信息。

然而目前常见的不动产信息提供平台存在许多缺点，例如目前的不动产信息提供平台多为文字界面，这对于购屋者使用上并不直觉，而少数提供地图界面的不动产信息提供平台，其系在地图上用气球标标示不动产位置，然而当周遭对象过多时，气球标容易互相重迭，使得使用者无法藉由多个重迭的气球标得到正确的位置信息，甚至连点击气球标都有问题。此外，这些不动产信息提供平台仍存在着信息正确性不足、信息更新不够实时等缺点，这些缺点让购屋者在利用网络搜集购屋相关信息时造成极大的困扰。

发明内容

为解决上述问题，本发明提供一种存取具有不动产地理范围之讯息的方法，该方法系至少应用于一网络服务器，该网络服务器包含一中央运算处理器，该方法包含：令一讯息提供者端得到一可编辑空间，其中该可编辑空间系供该讯息提供者端进行文字或图片之编辑；令该讯息提供者端得到一地理范围编辑器，其中该地理范围编辑器包含一地图与一地理范围编辑指标；依据该讯息提供者端之指令，令包含至少一地理范围图资之地图插入于该可编辑空间，其中该地理范围图资系该讯息提供者端利用该地理范围编辑器所建立；以及令具有地理范围之一讯息被产出，以使得该讯息得供一用户存取。

为解决上述问题，本发明更提供一种于不动产地图上编辑一不动产地理范围之方法，该方法系依据至少一计算机程序，协同至少一电子装置进行操作，该方法包含：令一使用者端得到一地图，其中该地图系利用该电子装置呈现；令该使用者端得到一地理范围编辑指标；得到该使用者端利用该地理范围编辑指标在该地图上所选择之复数个位置所相对应之至少一坐标，其中该些位置系代表一地理范围；以及将该地理范围所代表之一地理范围图资与相应之地图图砖组合以供存取，其中该地理范围图资至少包含该坐标。

为解决上述问题，本发明更提供一种取得不动产地理范围数据之方法，该方法包含：取得至少一电子装置所传送之至少一坐标，其中该坐标系反应该电子装置与至少一不动产之地理位置；取得该不动产之相关基本资料；以及依据该坐标与该相关数据，更新一不动产数据库，以使得该不动产数据库取得该不动产之地理范围数据。

附图说明

为了更清楚地说明本发明实施例中的技术方案，下面将对实施例描述中所需要使用的附图作简单地介绍，显而易见地，下面描述中的附图仅仅是本发明的一些实施例，对于本领域普通技术人员来讲，在不付出创造性劳动的前提下，还可以根据这些附图获得其他的附图。

图1系包含不动产地理范围及不动产信息数据库之因特网系统之示意图。

图2系于地图上建立不动产地理范围之实施例之示意图。

图3系利用电子装置于实际位置上传坐标位置以建立不动产地理范围之实施例之示意图。

图4系利用手持行动装置于实际位置上传坐标位置以建立不动产地理范围之方法之流程图。

图5系具有地理范围标示功能的讯息编辑器之实施例之示意图。

图6系利用具有地理范围标示功能的讯息编辑器所编辑之讯息之示意图。

图7系利用标有地理范围之讯息建立不动产数据库之方法之流程图。

图8系标有不动产地理范围之地图之实施例之示意图。

图9系标有不动产地理范围之地图之实施例之示意图。

图10系呈现标有不动产交易对象地理范围之地图之方法之流程图。

图11系利用标有不动产地理范围之地图搜寻不动产之实施例。

图12系利用具有不动产地理范围之地图搜寻不动产之方法之流程图。