[实用新型]旧建筑区多单元地下空间进行改造的结构

说明书

技术领域

本实用新型涉及旧房改造技术领域，具体地说是涉及对旧建筑区多单元地下空间进行改造的结构，其是以旧建筑区域的片区、多单元小区按占地面积达3000平方米以上而进行的对旧建筑区局部拆迁改造和环境综合整治的结构。 

背景技术

我国各城市和乡镇在50年代起至今，已建设大量的建筑群区。但现大量的旧建筑区都存在需要拆迁改造与完善配套设施及环境综合整治，尤其是我国对外改革开放给社会经济快速增长，兴建大量的旧建筑区严重存在停车难和配套设施陈旧与不足。尤其是4-9层旧建筑没有设置垂直交通，屋顶漏水和建筑外墙破旧等。这些旧建筑区，主要受当时的经济条件和满足当时社会需求而兴建的，现在大部分城市、乡镇对旧建筑区进行改造主要采用全部推倒重建方式。而这种全部推倒重建方式会严重浪费了国家和社会大量人力、物力、资金与资源，并造成无可估量的经济损失。 

因此，对旧建筑区多单元地下空间进行改造是城市建设的一项迫在眉睫的工程技术，是为了解决和完善我国大片区的旧建筑存在配套设施和旧建筑外观陈旧与居住环境的条件不足，并根据旧建筑区的现状和城市发展的要求，而需提供的一种全面性、综合性、优越性的人居环境的改造技术。尤其是旧建筑区多单元内的旧建筑紧缺垂直交通与存在停车难，并存有一些旧建筑屋顶漏水、外墙褪色、破旧、旧建筑基础结构储存有安全隐患与旧建筑区居住环境缺乏配套和不足等。 

实用新型内容

本实用新型的目的是针对解决我国各城市和乡镇旧建筑区的配套设施陈旧与不足，提供一种旧建筑区多单元地下空间进行改造的结构，本实用新型解决了旧建筑区停车难、修缮与改造旧建筑外墙破旧和屋顶漏水等问题，通过加固基础结构或屋顶平改坡、增设旧建筑垂直交通、改造市政管网、消防、配套设施和环境综合整治，以对旧建筑区扩建新建加建地下车库、地下交通网和配套设施，以及旧建筑区综合改造而加建新建地面配套建筑。 

本技术使用是对旧建筑区进行改造和环境整治的一种综合改造的结构，并采用旧建筑区局部拆迁和环境资源综合组合，利用地下空间与绿化地和“拆迁用地”，设置多单元地块并列为改造的整套实用新型的改造结构。 

本实用新型技术，按国家现有的技术、规范、标准和要求，及其按当地城市建设的法规和政策的要求，将旧建筑资源和地下空间的开发以节能减排、节地、节材和创新的一种绿色低碳建筑改造的技术结构。 

为了解决和完善与维护我国大片区旧建筑群区的历史建筑文化和人居环境质量的建设，本实用新型的改造结构是根据实地情况和当地社会发展的要求，充分利用多单元旧建筑区的资源和土地空间、地下资源空间与旧建筑局部拆迁和环境资源进行综合改造的技术结构。本技术的应用，可以控制和防止社会对旧建筑区进行改造而全部推倒重建的方案，并防止社会大量浪费资源、大拆迁、大动荡。同时，防止社会一些旧建筑区改造，将给社会环境造成污染和人居环境配套设施不足或构成负面的影响。 

本实用新型所涉及的对旧建筑区多单元地下空间进行改造的结构。其主要是在旧建筑区进行局部拆迁改造和环境综合整治相结合，设置地下、地上新建建筑及其配套设施与旧建筑、土地资源和环境组成多单元改造的结构，以设置若干排构造柱、梁、墙体、底板、承重楼板和建筑构件等组成。 

本实用新型的目的是通过下述方案实施的，本实用新型所涉及的对旧建筑区多单元地下空间进行改造的结构，其包括地上建筑结构和地下建筑结构；地 上建筑结构与地下建筑结构之间设有地面首层承重楼板；在地上建筑结构旧建筑楼的消防楼梯口外侧设置加装的电梯结构，而该加装的电梯结构延伸至地下建筑结构，加装的电梯结构设有电梯筒；所述的地下建筑结构的四面墙为钢筋混凝土墙，地下建筑结构可分为两层，两层之间设有楼层板，地下一层有商铺房结构和商业配套建筑结构及消防配套设备；地下二层为车库；所述的车库地面为钢筋混凝土底板，在该钢筋混凝土底板上设有数个支撑构造柱，这些柱向上延伸至地面首层承重楼板处；在地上一层设有通往地面的通风口；在地下建筑结构中还设有从车库到地面的楼梯。 

在地上建筑结构中包括新建用房和回填土。 

在地下建筑结构包括用于增强用的墙板，该墙板是由地下延伸到地面首层。 

地下建筑结构还包括用于行人的扶梯和地下人行道；下建筑结构还包括用于人们转换到交通网的转换通道，这些设施是用于人车分流的组合结构。从底层地坪设有消防人行梯板或自动扶梯和残疾人、病人专用电梯的设施和构件组成。